取消预售制是指 取消商品房预售制度，即政府不再允许开发商在出售房屋之前，预先出售房屋的建筑部分。这意味着开发商需要在出售房屋时，同时交付房屋的建设完成部分，并按照合同约定的时间和条件完成剩余的建设工作。
取消预售制度的主要原因是为了减少购房者的风险和保护购房者的权益。由于开发商在预售阶段通常无法完成所有的建设工作，购房者需要承担房屋建设过程中的风险和不确定性，如延迟交付、质量问题和价格波动等。
具体来说，取消预售制可能意味着：
现房销售：
开发商在取得土地使用权和建设工程规划许可证后，方可进行现房销售，即房屋建设完成并具备入住条件后，再向购房者出售。
交付标准：
取消预售制后，开发商在销售房屋时需要同时交付房屋的建设完成部分，并按照合同约定的时间和条件完成剩余的建设工作，确保购房者能够按时入住并享受符合合同约定的房屋质量。
风险降低：
取消预售制可以降低购房者在购房过程中的风险，避免因开发商无法按时交付或房屋质量不合格而带来的损失。
虽然取消预售制在一定程度上可以保护购房者权益，但也可能对开发商的资金链和房地产市场产生一定影响。因此，在实际操作中需要权衡各方利益，制定合理的政策和措施。
