团购房的优点主要包括：
价格优惠：
团购房的价格通常比单独购买更优惠，因为团购可以集中购房者的力量，增加与开发商的谈判筹码，从而获得更低的价格。
合理避税：
团购可以形成合力，通过开发商牵头组织装修，每户与装饰公司签订合同，从而达到节税理财的目的。
直接与开发商沟通：
团购可以集中购房者的力量，加大谈判筹码，购房者可以获得更多的信息和资源，相对于单独购房者在与开发商沟通时处于更有利的位置。
降低购房风险：
团购可以凝聚购房者的力量，保护个人合法权益，减少被骗风险，并通过集体诉讼等形式更好地维护自身权益。
提升业主层次：
团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。
团购房的缺点主要包括：
不受法律保护：
如果开发商在出售房屋时没有取得商品房预售许可证明，那么购房者与开发商签订的商品房预售合同可能无效，这在法律上存在风险。
可能一房多卖：
无预售证的房屋脱离监管，容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。
可能会烂尾：
无预售许可的项目资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成项目烂尾，致使购房者的合法权益无法维护。
不利于消费者树立理性消费观：
团购可能只是开发商的噱头，购房者可能因盲目跟从而买到不合适的房子。
可能得不到优质房源：
开发商给团购选择的房屋可能不是优质房源，团购群体很难发现。
综上所述，团购房在价格、避税、沟通、维权等方面具有明显优势，但同时也存在法律风险、一房多卖、烂尾等潜在问题。购房者在选择团购房时应充分了解相关信息，谨慎评估风险，以保障自身权益。
