上海的“迪士尼板块”是指迪士尼位于川沙区域以及该区域所影响到的周边区域。迪士尼板块对房地产市场有重要影响，同时还涉及股票概念、营收构成、业务结构以及持股情况等多个方面的内容。
1. 房地产市场中的迪士尼板块
迪士尼的到来对上海的房地产市场产生了重要影响。位于川沙区域的上海迪士尼乐园成为了该区域最具吸引力的地标，吸引了大量的游客和投资者。附近的地产项目也借助迪士尼概念获得了较高的人气和关注度。例如，位于迪士尼旁的绿都·绣云里项目，以及其他周边的住宅、商铺项目等。迪士尼板块的房地产市场受到了迪士尼概念的推动和影响。
2. 股票市场中的迪士尼板块
上海的迪士尼乐园的建设对当地相关概念股产生了重要影响。一些上海本地的股票，如东方航空、锦江股份、新黄浦、陆家嘴等，在迪士尼概念的带动下受益良多。这些股票不仅在迪士尼乐园建设过程中得到了机会，还受到了2010年世博会的影响。迪士尼板块的股票概念对当地经济产生了积极的影响。
3. 上海迪士尼乐园的各大板块
上海迪士尼乐园分为六大板块，每个板块都有不同的项目、演出和餐厅。具体包括：迪士尼小镇、米奇大街、明日世界、花园广场、探险岛和宝藏湾。每个板块都拥有独特的问题和特色，吸引着游客们的目光。
4. 疯狂动物城的新开园
疯狂动物城作为迪士尼乐园中的一个板块，有望在暑期前开幕。这个板块将以动画电影《疯狂动物城》为基础，呈现出一个独特的世界，吸引着广大游客的到来。疯狂动物城的开园将为上海迪士尼乐园注入新的活力。
5. 沃尔特迪士尼世界度假区
沃尔特迪士尼世界度假区位于美国，是全球最大的迪士尼园区。它包括了4座陆上乐园、2座水上乐园、购物中心和多座度假酒店。这个度假区的规模之大可与旧金山市区相媲美，是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。
6. 迪士尼的营收构成
迪士尼的主要营收来自四个板块：有线网络、流媒体、内容销售/授权和问题公园及消费品。有线网络在营收中占据重要地位，而流媒体和内容销售/授权业务也呈现出不断增长的趋势。问题公园及消费品是迪士尼的传统支柱，对于整体营收的贡献不可忽视。
7. 迪士尼板块的土地价值
界龙实业作为当地的迪士尼概念龙头股，其土地价值备受关注。界龙实业即将被收购，不少人好奇上海的迪士尼板块的土地到底值多少钱。对于迪士尼板块的土地价值的讨论成为当地的焦点问题之一。
上海的迪士尼板块在房地产市场、股票市场、乐园迭代、营收构成等方面都具备重要影响力。迪士尼乐园的到来使得川沙区域成为一个备受关注的地标，周边房地产项目获得了更高的关注度。迪士尼概念股在股票市场中表现出色，带动了相关股票的发展。迪士尼乐园的各大板块及即将开园的疯狂动物城为游客提供了多样化的娱乐体验。同时，迪士尼公司的营收构成多元化，涵盖了有线网络、流媒体、内容销售/授权和问题公园及消费品等多个领域。迪士尼板块的发展对于上海乃至全球的旅游产业和经济发展都具有重要意义。
