认购协议书是一种预约合同，按照约定的期限来订立合同。当事人一方不履行认购协议约定的义务，则应承担违约责任。房屋认购协议书在法律上具有一定的效力，但具体效力需要根据以下几个条件来判断：
1. 行为人具有相应的民事行为能力：当事人签订认购协议时，要具备完全的民事行为能力，即满足法律规定的达成合同的条件。
2. 意思表示真实：认购协议的当事人需要真实地表达自己的意思，即所表示的意思是真实的，没有虚假成分。
3. 不违反法律法规强制性规定：认购协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。
4. 符合合同成立的其他要件：除上述条件外，还需要满足合同的其他成立要件，如合同的形式、内容符合公序良俗等。
认购协议的法律效力是有条件的，只有在满足以上所有条件的情况下才具备法律效力。认购协议的具体效力还需要具体情况具体分析，下面会详细介绍。
1. 违约责任
当事人一方不履行认购协议约定的义务时，应该承担违约责任。违约责任可以是支付违约金、赔偿损失或承担其他约定的责任。违约责任的大小和具体形式可以根据协议的约定来确定。
2. 银行转账记录的作用
认购协议书上可能会约定购房者需要支付一定的认购金或定金。虽然认购协议书上可能没有加盖公司印章，但如果购房者能提供银行转账记录等证明资金往来的事实，这将有助于证明认购协议的真实性和合法性。
3. 最高人民法院的解释
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，商品房的认购书是具有法律效力的。认购书可以作为一种预约合同，为最终订立正式的商品房买卖合同创造条件。这意味着认购书具有一定的约束力，对双方当事人具有一定的法律效力。
4. 购房者的权益保护
认购协议书在房屋交易过程中，是购房者的一种权益保护手段。购房者可以通过认购协议书来约定交房时间、交付条件、价格等重要事项，以保障自己的利益。一旦开发商没有按照认购协议书的约定执行，购房者可以通过法律手段来维护自己的合法权益。
认购协议书在法律上是具有一定的效力的。具体效力需要根据合同当事人的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等条件来判断。认购协议书可以作为购房者和开发商之间交易的依据，对于维护购房者的合法权益具有一定的保护作用。但需要注意的是，不同的情况可能会有不同的判定结果，具体问题需要具体分析，如果在签署认购协议书时有疑问，建议咨询专业人士或律师进行法律意见的咨询和协助。
