容积率是指 项目建设用地范围内，计入容积率计算的总建筑面积与项目建设用地面积的比值。它是一个衡量建设用地使用强度的重要指标，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。容积率越高，说明该地块上建筑物的容量越大，土地利用效率也越高。
具体计算公式为：
\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{用地面积}} \]
容积率可以用来评估项目的建筑密度和居住舒适度。对于买房人来说，容积率越低，居住的舒适度通常越高，因为这意味着建筑密度较低，绿地和开放空间相对较多。对于开发商来说，容积率直接关系到他们能盖多少房子来卖，因此也是他们非常关注的一个指标。容积率越高，意味着开发商可以在同一块土地上建设更多的房屋，从而提高土地利用效率和商业价值。
需要注意的是，不同城市和地区的容积率标准可能有所不同，具体数值需要参照当地的城市规划规定。
