房管处（或房管局）的主要工作内容包括以下几个方面：
房屋登记管理
负责办理房屋登记，包括新建房屋登记、房屋买卖登记、房屋租赁登记等，确保房屋产权的合法性和清晰性。
房屋交易管理
对房屋交易进行监管，包括房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押等交易活动，审核交易双方的资格和交易条件，确保交易的合法性和公正性。
房屋安全管理
负责房屋安全监管，包括房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的监管，对于存在安全隐患的房屋，采取相应措施确保房屋的安全使用。
物业服务管理
对物业服务企业进行监管，包括物业服务企业的资质审核、服务质量监管、收费标准制定等方面，确保物业服务企业能够提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。
住房保障管理
负责住房保障工作，包括公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配，通过住房保障政策的实施，解决低收入家庭和特殊群体的住房问题。
法律法规和政策执行
贯彻执行住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋管理方面的法律法规和方针政策，起草有关地方性法规和规章草案，拟定中长期发展规划和年度工作计划，并组织实施。
房地产市场管理
负责房地产市场管理，包括商品房预售登记、房屋权属转移登记、房屋租赁登记，核发预售许可证及备案登记证。
直管房屋经营管理
指导各类房屋的使用、安全管理工作，制定安全技术规范和管理制度，并监督执行；负责房屋安全鉴定工作。
房屋物业服务行业管理
审核物业服务企业资质，指导、监督物业服务企业经营服务活动。
拆迁安置管理
负责全市房屋拆迁安置管理工作。
住房制度改革资金管理
负责住房制度改革资金管理，包括公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批；负责单位职工住房建设项目审批；负责住房分配货币化方案的核准。
信息统计与分析
负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作，向政府和社会提供发展动态、有关信息及政策咨询服务。
其他事项
承办市政府交办的其他事项。
综上所述，房管处（或房管局）在房屋管理、交易、安全、服务、保障、法律法规执行等多个方面发挥着重要作用，确保房地产市场的健康有序发展，保障业主的合法权益。
