2023年外地人在上海购房的条件如下：
社保或个税缴纳年限
外地人需要在上海连续缴纳社保或个税满5年及以上。
对于某些特定区域，如新城及南北转型区域，非沪籍人才购房需要连续缴纳社保满2年及以上；自贸区临港新片区的非沪籍人才购房则需要连续缴纳社保满1年及以上。
婚姻状况
外地人必须已婚，且在上海无房，才能购买1套住房。
单身的外地人目前限购1套外环外的商品房及外环内的二手房。
其他条件
外地人需要提供有效的上海市居住证，且满三年及以上，同时在本市工作生活。
对于高层次引进人才和重点产业紧缺急需人才，持有居住证并在本市工作生活的，新购住房可暂免征收房产税。
购房限制
非沪籍家庭在上海只能购买1套住房。
非沪籍单身人士不可购买住房。
贷款政策
购买首套住房时，商业贷款首付款比例不低于35%。
已拥有1套住房或有商业性住房贷款记录的家庭，购买普通自住房首付款比例不低于50%，购买非普通自住房首付款比例不低于70%。
建议：
外地人若计划在上海购房，应尽早规划并确保社保和个税连续缴纳满5年及以上。
对于已婚且无房的外地人，应充分利用当前的购房政策，尽早完成购房手续。
若计划在上海长期居住，可以考虑申请落户上海，以便享受更多的购房和税收优惠。
