北京自贸区的好处和坏处如下：
好处
消费者直接“海淘”
商品直接送到消费者手里，且价格有望更便宜。
未来在自贸区内能设立外国人医院，提供更为便利的医疗服务。
配套升级
地铁等基础设施建设会加速，提升区域的整体居住和交通条件。
学校、医院等公共服务设施将得到改善和增加，吸引更多人才和企业入驻。
产业政策升级
吸引企业入驻，提供税收优惠、房租减免等政策支持。
降低创业门槛，简化投资手续，提升政府办事效率。
居住升级
推动房价上涨，提升居住环境和配套。
允许人口承载力增加，城市人口迅速集中。
收入提升
外资进入和高端服务业的发展将带动更多就业机会和高薪岗位。
工资水平有望与国际接轨，提升居民收入水平。
国际贸易和投资便利化
减少贸易壁垒和限制，降低关税和其他贸易成本。
吸引外来投资和促进技术创新，加速金融和服务业的发展。
优化资源配置
通过建立自贸区，国家可以进一步推进经济全球化和区域一体化。
提高经济开放程度和竞争力，促进国际贸易和经济增长。
坏处
交通不便
自贸区的房子没有公交车，购房者需要结合个人实际需要。
房价上涨
由于自贸区的建设和人口集中，可能会推动房价上涨，增加居民生活成本。
服务门槛
虽然自贸区提供了更多便利，但对于某些服务（如外资医疗机构）的门槛仍然较高，普通消费者可能无法立即享受到所有好处。
总体来说，北京自贸区带来的好处是显而易见的，特别是在提升居民生活质量、促进经济发展和国际贸易方面。然而，这些好处也需要在交通、房价等方面进行平衡和考量。对于普通消费者来说，自贸区带来的直接“海淘”和更便宜的商品是较为直观的好处。
