在签订房屋出租合同时，以下四句话是必须要写的，以确保双方权益和明确责任：
付款方式要明确：
包括付款时间、付款金额、付款周期和如何付款。这有助于避免因支付问题而产生的纠纷。
屋内原有设施要明确：
以免出现物品丢失或损坏而产生不必要的矛盾与纠纷。
房屋在出租期间的各项使用费用要写清楚：
包括水费、电费、物业管理费等，避免因费用问题产生纠纷。
房屋出租时，一定要写清楚双方的证件号码：
以防万一，便于在出现问题时追溯和联系。
这些条款能够确保租赁双方在合同履行过程中，各自的权益和责任得到明确和保障，减少因合同不明确而产生的纠纷。建议在签订合同前，双方应仔细审阅并充分沟通，确保合同内容全面且具有法律效力。
