关于买新房时收取水电入户费是否合法,存在以下几种观点:
不合法
根据《商品房买卖合同》的规定,商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用。因此,如果购房合同中未约定水电开户费,开发商要求收取该费用是不合法的。
自来水入户费不合法,水电开户费需要根据当地的收费标准而定,且现在房建设收费项目已将水电收费并入城市基础建设配套费,水电表费用应计入房地产的建设成本中。
合法,但需根据当地标准
如果购房合同中明确约定了水电开户费,并且该费用符合当地的收费标准,则开发商可以收取该费用。
部分合法
部分观点认为,水电气的建设费用及开通费应由相应机构(如自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,因此不应再向购房者收取。
综上所述, 如果购房合同中未约定水电开户费,或者当地规定不允许收取该费用,则开发商收取水电入户费是不合法的。建议购房者在签订购房合同时,仔细阅读合同条款,了解相关费用是否已包含在房价中,以避免后续纠纷。如果已经支付了该费用,可以联系开发商要求退还。