地下商业规划条件主要包括以下几点：
营业厅位置：
营业厅不应设置在地下三层及三层以下。
商品安全性：
不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品。
防火系统：
当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222 的有关规定时，其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到 2000m²。
防烟与排烟设施：
应设置防烟与排烟设施。
总建筑面积：
当地下商店总建筑面积大于 20000m² 时，需符合额外的防火和疏散要求。
商业业态：
地下商业街的商业业态应丰富多样，包括品牌专卖店、时尚服饰、特色小吃、休闲娱乐等，并可以引入文化创意产业和体验式消费等新兴业态。
人流与交通：
地下商业街通常位于城市中心区域，人流量大，交通便利，多数地下商业街与地铁、公交等公共交通站点相连。
空间环境：
地下商业街的空间环境应舒适宜人，温度、湿度、通风、采光等物理环境要适宜，提供舒适的购物和休闲体验。部分地下商业街在设施配套方面存在不足，如缺乏休息座椅、卫生间等设施。
设施配套：
地下商业街应提供完善的设施配套，包括休息座椅、卫生间、停车场等，并且避免商业业态同质化，缺乏特色和创新。
安全问题：
地下商业街应确保消防安全，消防通道应畅通，紧急疏散标识应明显，并符合相关的安全规范和标准。
这些规划条件旨在确保地下商业项目的安全性、舒适性、便利性和可持续性，同时满足消费者的购物和休闲需求。
